失敗しない不動産購入術
失敗しない不動産購入術 · 2025/04/03
「いつかはマイホームを…」
そんな夢が、かつてよりもはるかに手が届きにくいものになってきているのをご存知でしょうか？
国土交通省が見直しを進めている「住生活基本計画」においても、現在の住宅取得環境の厳しさが大きな課題として取り上げられています。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
【中古 戸建 仙台／中古住宅 仙台】
仙台 中古マンション探しは株式会社スイコーで。魅力的な物件情報を仙台市内で提供し、理想の住まいを見つけるお手伝いをいたします。
失敗しない不動産購入術 · 2025/03/31
「大手の不動産業者に頼めば、高く売ってくれるはず」と考える方は少なくありません。しかし、この認識は必ずしも正しいとは限りません。不動産売却で重要なのは、知名度や会社規模の大きさよりも、**「売却活動の質」「エリアに関する知識」「適正価格の見極め」**です。
今回は、「大手不動産業者なら物件が高く売れる」と考える理由と、その実情について詳しく解説します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/30
不動産を売却する際、少しでも高く売りたいというのは当然の心理です。その気持ちを逆手に取り、「この価格で売れます！」と相場よりも 不当に高い売却価格 を提示する営業マンが少なからず存在します。高値を提示されると、売主としては「他の業者よりも高く売ってくれそう」と期待し、その営業マンと専任媒介契約を結びやすくなります。しかし、その裏には大きな落とし穴が潜んでいるのです。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/25
住宅は「買って終わり」ではありません。
マイホームの購入は、多くの方にとって人生最大の買い物。間取りや価格に目を向けて行きがちですが、実は購入後こそが本当のスタートです。
そしてこれから、そのマイホームを「きちんと維持していけるかどうか」が、大きな課題に発展していくかもしれません。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/24
大手は全国的な価格データで一律に判断しがちですが、当社は仙台エリアに根差した情報を重視しています。
学区・交通アクセス・生活環境・将来的な再開発など、地元ならではの「＋α」を価格に反映できます。
結果として、**販売主にとっての「適正な価格帯での早期売却」**が可能です。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/21
毎年3月に国土交通省が地価公示を発表しています。今回は、宮城県の住宅地発表資料を中心に仙台の地価の状況を考えていきます。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/20
仙台市で中古住宅を検討している方の中には、「リフォーム済み物件なら、そのまま住めるから安心」と考える方が多いのではないでしょうか？
リフォーム済み物件の主なメリットは以下の通りです。
すぐに住める：リフォーム工事が完了しているため、購入後に工事の手間がかからない。
初期費用を抑えられる：リフォーム費用が物件価格に含まれているため、別途リフォーム資金を用意する必要がない。
見た目がきれい：新築のような外観や内装になっており、購入時の印象が良い。
しかし、こうしたメリットがある一方で、リフォーム済み物件には見落としがちな注意点もあります。そこで、購入時にチェックすべきポイントをご紹介します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/19
仙台市において新築戸建住宅や分譲マンションの価格が高騰する中、共働き夫婦がペアローンを利用して住宅を購入するケースが増えています。ペアローンを組むことで借入総額を増やし、より希望に合った物件を購入できる可能性が高まる一方、将来的なリスクを十分に理解せずに契約してしまうと、思わぬトラブルに直面することがあります。
本記事では、ペアローンを検討する際に知っておくべきポイントや、後悔しないための対策について詳しく解説します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/17
2020年4月1日に施行された改正民法により、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと変更されました。これにより、不動産売買においても売主が契約不適合責任を負う場面が想定されます。本記事では、買主から契約不適合責任を指摘されるのか、その具体例と対策について解説します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/06
仙台市でマンション購入を検討されている子育て世帯の皆様へ、現在の市場動向や今後の見通し、そして購入時の注意点についてご案内いたします。
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