仙台不動産情報記事

カテゴリ：現場調査

業者によって差が出る現場調査　仙台不動産情報ライブラリーcolumn987

本日は、これからリフォームする方向けに「業者によって差が出る現場調査」というテーマにて記事を作成しました。

今年度は既存住宅の調査に必要な資格「既存住宅状況調査技術者」の更新時期に入りました。ところが、ちょっと困ったことになるかもです。

中古（既存）住宅の売買やリフォーム工事を行う場合などに業者（不動産業者、住宅業者、リフォーム業者、調査会社など）が行っている調査方法とその調査結果に対する評価について、従来はその業者独自の基準にて実施されてきました。

30年ほど前のエピソードです。その当時、当社は大手ハウスメーカーの下請けをしていました。当時は、創業からまだ数年、下請け会社として後発だったことから、面倒な仕事が舞い込んでくる傾向が強かったのです。

戸建住宅のリフォームにおいて難易度が高いと言われるのが「耐震性能」「省エネ性能（断熱性能を含む）」「劣化性能」を向上させるリフォームです。そのリフォーム工事にて住宅の基本性能等を向上させる上では調査が必ず必要です。