失敗しない不動産購入術 · 2025/04/03
「いつかはマイホームを…」
そんな夢が、かつてよりもはるかに手が届きにくいものになってきているのをご存知でしょうか？
国土交通省が見直しを進めている「住生活基本計画」においても、現在の住宅取得環境の厳しさが大きな課題として取り上げられています。
仙台市内に土地を探して注文住宅、自由設計、規格住宅、企画住宅を新築。それとも土地が見つからなければ建売住宅・売建住宅の購入。
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お金・ローン・税金・補助金 · 2025/04/02
2025年4月1日、各金融機関が発表する【フラット35】の4月金利が注目されています。日本モーゲージサービス(MSJ）の3月の金利は以下の通りでした。
返済期間15年～20年：1.35％（前月比＋0.05ポイント）
返済期間21年～35年：1.74％（前月比＋0.05ポイント）
3月は2か月連続の上昇となり、2025年に入ってから金利上昇傾向が続いています。4月もこの流れが継続されており、これから住宅購入を検討している方は慎重に検討する必要があります。
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新築 · 2025/04/01
2025年4月1日から「改正建築基準法」と「改正建築物省エネ法」が施行され、戸建住宅の新築に関する規制や要件が大きく変わります。特に、これからマイホームの購入を検討される30代の子育て世帯にとっては、住宅プランの選択や予算計画に影響する可能性が高いため、押さえておきたいポイントを解説します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/31
「大手の不動産業者に頼めば、高く売ってくれるはず」と考える方は少なくありません。しかし、この認識は必ずしも正しいとは限りません。不動産売却で重要なのは、知名度や会社規模の大きさよりも、**「売却活動の質」「エリアに関する知識」「適正価格の見極め」**です。
今回は、「大手不動産業者なら物件が高く売れる」と考える理由と、その実情について詳しく解説します。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/30
不動産を売却する際、少しでも高く売りたいというのは当然の心理です。その気持ちを逆手に取り、「この価格で売れます！」と相場よりも 不当に高い売却価格 を提示する営業マンが少なからず存在します。高値を提示されると、売主としては「他の業者よりも高く売ってくれそう」と期待し、その営業マンと専任媒介契約を結びやすくなります。しかし、その裏には大きな落とし穴が潜んでいるのです。
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2025/03/29
「しばらく使っていない実家がそのまま…」そんな空き家、仙台でも年々増えています。誰も住まないまま数年が経つと、建物は少しずつ老朽化し、草木は伸び放題、近隣への影響も心配になってきます。 そして、いざ「そろそろ戻って住めるかな」「誰かに貸そうかな」と思っても、掃除や軽微な修理では済まない状態になることも少なくありません。
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リノベーション・リフォーム · 2025/03/28
注文住宅──それは多くの人が一度は夢を見る「理想の住まい」。
営業マンや建築士と何度も打ち合わせを重ね、間取りや素材、設備にいたるまで、思い描いた通りに形にしていく家づくりのスタイルです。
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失敗しない不動産購入術 · 2025/03/25
住宅は「買って終わり」ではありません。
マイホームの購入は、多くの方にとって人生最大の買い物。間取りや価格に目を向けて行きがちですが、実は購入後こそが本当のスタートです。
そしてこれから、そのマイホームを「きちんと維持していけるかどうか」が、大きな課題に発展していくかもしれません。
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