こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住宅地を購入予定の方向け

土地の前面道路が私道の場合の注意点～水道配管について

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

掘り出しもののお宝物件だと思ったら

30年以上も前のことですが、

当時当社はハウスメーカーの下請けを

していました。

新築計画の案件についての事前調査

依頼を受けることが度々ありました。

そのような中、あわや大変なことに

なる前に当社からの情報によって

事なきを得た案件があったのです。

今回のエピソードはその事前調査

により発覚した問題だったのです。

私道に面する土地でしたが

私道の持分があり水道本管から水道を

引き込めば大丈夫だろうというのが

ハウスメーカーの設計担当者の

見立てでした。

現地の調査に行ってみると

公道から水道を引いていくことは

施工することは、たいして難易度

が高くない様子です。

ところが、私道の奥に24時間営業

の店があったのです。

水道の引き込みのために道路の掘削

工事を行うと営業に支障が生じると

懸念されました。

その店主は私道所有者でもあった

のですが、許可を得るのは難しい

だろうと思いました。

その報告を受けた営業さんは、

私道の所有権者の方々と交渉した

もののやはり合意を得ることが

できなかったのです。

そうして新築計画は

白紙になりました。

土地の購入前だったのが幸いだっ

たかと思います。

このような事例は他にもあるので

一般的な話しとして

住生活コンサルタントの

足立光弘（二級建築士、宅地建物取引士）が

YouTubeスイコーチャンネルにて

「土地の前面道路が私道の場合の注意点～水道配管について」

というテーマにてお伝えします。

ご覧下さい。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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