こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

これからリフォームする方向け

業者によって差が出る現場調査

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

専門家に頼むリフォーム、非専門家に頼むリフォーム

住宅リフォーム工事を行う業者は

様々な業種業態になっています。

建設業法による建設業許可を

得ていなくても行える工事が

けっこう多いことがその理由です。

極端に言えば

まったくの素人でも

今日から『○○リフォーム』という

看板を上げて営業開始することが

できるのです。

建築に関する資格として建築士の

ことをご存知の一般消費者が多い

かと思いますが、

リフォーム業を営む業者の中で

建築士事務所登録をしている業者は

少ない方なのです。

このようなリフォーム業界なので

工事方法も千差万別です。

社会人になって以来、住宅建築ひ

と筋で働いている私ですが、

異業種による視点で常識が覆る

施工方法を採っている状況に

何度となく遭遇しています。

その多くは

『それはダメでしょ！』

と思う状況ですが

その一方で、

『あぁ～そんな考え方があったかぁ』

という感じで学ぶべきことがたまに

あるのです。

（そのような場合には、すぐにマネし

て取り入れています。）

このような住宅リフォームにおいて

力の差が歴然と現れるのが現場調査

です。

無料で行う現場調査の場合には、

限られた時間で目視中心に行うので

調査する担当者の経験と勘による

差になります。

これが、有料の現場調査になると

建築士事務所に所属する建築士に

よって行うことが多くなります。

それは建築士個人の経験と勘も入り

ますが、個人の知見依存だけでは

なくなります。

建築士の定期講習での情報

（一財）日本建築防災協会による

耐震改修の講習等

（一社）住宅リフォーム推進協議会

からの情報等

などの公的機関に積み上げられて

いる研究知見を継続学習している

のが建築士だからです。

それらの中に現場調査についての

ポイントや状況についての判断方

法などが入っています。

医療では日本医学会があり、

日本ウイルス学会

日本感染症学会など

100を超える専門の分科会にて

医学に関する科学および技術の

研究促進、医療の水準の向上が

行われています。

住宅リフォームには、住宅リフ

ォーム学会なるものがありません。

既築（既存住宅）であるが故の

難しさがある住宅リフォームなので

いつか出来るのかもしれませんが、

現在における最新の知見などは

先のよう組織により対応されてい

いるのです。

現場調査はどのような理由にて

リフォームを行うのかで、現場調査の

範囲や方法なども違ってきます。

業者選定にあたって参考にして下さい。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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