こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

ご自宅の売却をお考えの方向けに

注文住宅を高く売るにはどうする？

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

どうして高く売れないんだよ

ある経営者から

自宅を売却したいという

相談がありました。

建築費用を億円近くかけた

思い入れの強い豪邸です。

しかし、ひとり住まいになって

何かと不便さを感じている

とのことでマンションへの

住み替えを検討されていました。

既に知り合いの不動産業者

それも複数に声を掛けてみたものの

期待していた売却価格に

まったく遠いということで

『おまえの所ならリノベーションと

不動産仲介をセットで出来るから

いい感じにして高く売れるだろう』

みたいなお話です。

実は、豪邸ではない一般的な住宅でも

同じような話しが結構あるのです。

注文住宅で高級な資材を用いて

建てたから、高く売れると思われるのは

当然のことかと思います。

しかし、現実はそうなりません。

例えば、年末の紅白歌合戦に出演する歌手が

豪華絢爛な衣装を作ったとした場合には、

その歌手が何年の紅白歌合戦で着た衣装

ということの価値が尽きます。

一般人が同じような衣装を作って着た

ものを売ろうとしても

高く購入してくれる店や人を探すのは

かなり大変ではないでしょうか。

このケースは、物に費やした金額よりも

誰が使用したのかという価値という

ことになります。

住宅の場合にも、

有名人が居住した家とか

有名な建築家が設計デザインした家とか

の場合には、その価値が欲しくて

購入する人がいますが、

そうでなければ先のようになって

しまうのです。

基本的には、築20年を経過すると

家の価値はほぼゼロ円です。

35年払いの住宅ローンで購入した

場合には、何となく損をしている

ような気分になってしまいそうですね。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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