こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

これから新築やリフォームをご検討の方向け

グリーン住宅ポイント制度の概要

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

省エネによるグリーン住宅は新たな日常へ

令和2年12月15日閣議決定された

グリーン住宅ポイント制度

12月15日から令和3年10月31日

までに契約を締結した

一定の省エネ性能を有する住宅の

新築、一定のリフォームや

既存住宅の購入が対象です。

一定とは何か？

がポイントを貰えるか

貰えないかの違いになるので

注意する必要があります。

消費税率10％に引上げに伴う

措置として次世代住宅ポイント制度に

対応出来た住宅業者・リフォーム業者

ならば問題がないでしょうが、

新築したからポイントが貰えると思って

いたら、対象外で貰えない

リフォームしたのにポイントが貰えない

ということにならないよう

十分に注意ください。

グリーン住宅ポイント制度の概要は、

次の図になります。

（出典：国土交通省公表資料より）

住宅の新築（持家）

①高い省エネ性能等を有する住宅

認定長期優良住宅

認定低炭素建築物

性能向上計画認定住宅

ZEH

②省エネ基準に適合する住宅

断熱等級4かつ一次省エネ等級4以上

を満たす住宅

既存住宅の購入（持家）

①空き家バンク登録住宅

②東京圏から移住するための住宅

③災害リスクが高い区域から移住するための住宅

④住宅の除去に伴い購入する既存住宅

住宅のリフォーム（持家）

断熱改修とエコ住宅設備の指定され

ている項目のいずれかが必須。

必須項目に加えて耐震改修、バリア

フリー改修、リフォーム瑕疵保険等

への加入などにもポイントがつきます。

耐震改修とホームエレベーターが

15万ポイントというのが嬉しい

ですね。

2階建ての戸建住宅に

ホームエレベーターを設置するのは

高齢者の生活の幅を広げたり、

水害などの際に2階への避難が

楽になるなどの安心安全を補完

します。

ポイントの交換対象商品等は

「新たな日常」がキーワードとして

用いられています。

前回の次世代住宅ポイント制度より

柔軟に活用できそうな制度に

なったような印象です。

詳細を把握したら、後日、

具体的な情報を配信します。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

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