こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

これから家を購入予定の方向け

住宅ローンアドバイザーへ相談

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

住宅ローンは金利だけで選ぶのは危険

宮城県内で借りられる住宅ローン商品は

100商品を超えています。

住宅ローン商品を扱う金融機関も

数多くあるため、

一般個人の方ですべての商品を

比較検討した上で

ベストな住宅ローン商品を選ばれている

方はほとんどいないと思います。

住宅ローンを借りる際には、

自らの口座がある金融機関や

住宅業者・不動産業者の営業マン

から勧められるままに決めてしま

われる方が多いようです。

私自身も家を購入した時には、

ハウスメーカーの営業マンから

勧められるままに借入手続きを

してしまいました。

後で分かったのは

審査を含め手続きが早く済む

→→→契約が早く終わる

→→→成績計上ができる

というロジックだったようです。

当時は、そのハウスメーカｰの

下請けをしていたので、

それはそれで妥当でした。

それでも数年後にきっちりと

借換手続きして金利負担を

軽減しました。

おそらく現在は、

そのような営業マンなどいない

とは思いますが、

念のために最適な住宅ローンを

借りるためのポイントとして

「住宅ローンアドバイザー」へ

相談されることをオススメします。

「住宅ローンアドバイザー」は、

一般財団法人住宅金融普及協会

による民間資格です。

法令に基づく公的資格ではありま

せんが、お客様が最適な住宅ローン

を選択することができるように、

消費者保護や説明責任を果たし、

住宅ローンについての正確な

商品特性、リスク、情報などを

アドバイスする資格として制度化

してあるものです。

住宅ローンアドバイザーになるには、

講座を受講してから考査試験に

合格する必要があります。

私は、簡単にもらえる資格だろう

と思って申し込んだのですが、

講座のweb受講がけっこう大変であり、

効果測定という会場での試験では

危うく不合格になるところでした。

効果測定の時には、

さっさと回答して

退出可能時間になったら

すぐに帰ろうという考えで

始めたのですが、

想像以上に難しくて

時間がどんどん進みあせりました。

時間内にすべてを終えるのは

無理だと判断し

捨てる問題を決めて

帳尻を合わせた

試験回答だったのです。

住宅ローンアドバイザーは、

協会が定める行動理念、登録規程、

倫理・行動規範、利用規約など

によって資格者として

お客様の立場に立ったアドバイス

正確かつ十分な情報提供

資質向上・コンプライアンス

が求められています。

住宅ローンアドバイザーは

登録者証を常時携帯しています。

あくまでも民間資格なので

建築士や宅建士、弁護士や医師など

のような業務独占の資格ではありま

せんが、住宅を担う営業マンならば

この資格を取得していることが

珍しいことではありません。

担当する営業マンが

住宅ローンアドバイザーならば

納得できるまで説明を受けることが

可能だと思います。

住宅ローンは商品であること

住宅ローンを購入するという

視点で考えになれば、

十分に考えられた上で

ご自身にとって最適だと考える

住宅ローン商品をお選びください。

住宅ローンアドバイザーに

住宅ローンについて相談を受ける

場合には、担当者に登録者証の

提示を求めてください。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011