こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

リフォームをご検討のお客様向け

リフォームかし保険制度を扱えない業者に注意

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

法律で定められた住宅向けの保険制度

かつて新築住宅でのトラブルが

多発していたことにより

平成12年4月1日に

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」

（品確法）が施行され、

更に付加した

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等

に関する法律」（住宅瑕疵担保履行法）

が平成21年10月1日に施行されて

います。

この住宅瑕疵担保履行法の措置を

住宅リフォームにも適用させているのが

リフォーム瑕疵保険制度です。

これは国土交通省のHPにて

住宅消費者向けの制度として告知

してあります。

リフォームかし保険3つの特徴

国は、リフォーム瑕疵保険について

次のように

（引用：国土交通省HPより）

【特徴その1】

保険加入事業者は公開されます！

【特徴その2】

リフォーム工事の質の高い施行が

確保されます！

【特徴その3】

万が一の時にも安心です！

を強調しています。

住宅リフォーム工事は、

建設業許可を取得していない業者

でも行える工事が多いために

様々な業者が営んでいます。

有名なIT企業がリフォーム事業へ

立ち上げたものの数年で撤退という

ケースもありましたが、

ネット通販業者、家電量販店、

ホームセンター、百貨店、

家具店など

次々と簡単に参入してきています。

その一方でトラブルが絶えること

がないのもリフォーム業界です。

一般消費者がトラブルに遭遇する

ケースが絶えることがない状況で

あっても規制をかけることが

難しい状況のようです。

新たに発足した菅政権でも

規制改革を推進していく方針なの

で、この先も規制を厳しくするこ

とはないものと考えます。

そのような業界なので、

一般消費者がトラブルに

巻き込まれない施策のひとつとして

このリフォーム瑕疵保険制度が

あるのです。

公表されている実績から依頼する業者を調べる

リフォーム瑕疵保険は、

任意保険です。

保険費用等が必要になるので

お客様がどのように判断するのかで

適用される場合と適用されない場合が

あります。

また、工事内容によっては

リフォーム瑕疵保険をかける意味が

ほとんどないというケースが少なく

ありません。

そのような制度なので、

公表された実績だけで業者を判断する

ことは危険です。

しかし、このリフォーム瑕疵保険制度を

取り扱うことが出来ない業者が存在して

いるということが重要なポイントです。

依頼しようとした業者が

リフォーム瑕疵保険制度を利用でき

ない場合には、利用できない理由

について確認されてみてはいかがで

しょうか。

実績がある業者は次のように

都道府県別に公表されています。

青森県のリフォーム業者

岩手県のリフォーム業者

秋田県のリフォーム業者

山形県のリフォーム業者

福島県のリフォーム業者

宮城県のリフォーム業者

（出典：青森県、岩手県、秋田県、山形県、福島県、宮城県いずれも一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会HPより引用）

これらの図は、

一般社団法人

住宅瑕疵担保責任保険協会

が公表しており、

令和2年10月15日現在の

保険証券発行実績に基づく実績数

になっています。

リフォーム工事は業者選び

最も難しい判断になります。

業者比較をするモノサシを

見積金額を主にされるお客様が

多いのが現状です。

そのために、

このような制度が用意される

ようになったとも言えますね。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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