こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

中古マンションの購入を検討している人向け

既存住宅販売量指数から価格動向を考える

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

中古マンションの買い時、売り時を探る

国土交通省が、令和２年７月２９日に

既存住宅販売量指数 令和２年４月分を

公表しました。

令和２年４月分の同指数は、

合計・季節調整値は

前月比1.6%減の

102.9（前年同月比9.7%減）、

マンションの30㎡未満除く合計・季節

調整値は

前月比1.0%増の

99.5（前年同月比6.6%減）

でした。

戸建住宅の季節調整値は

前月比1.0%減の104.5、

マンションの季節調整値は

前月比3.4%減の101.1、

30㎡未満を除くマンションの季節

調整値は

前月比2.5%増の94.6

です。

（出典：国土交通省「既存住宅販売量指数　合計」より）

既存住宅販売量指数の推移を見ると

下がり傾向に入っているようです。

この既存住宅販売量指数は、

国土交通省が、登記データを基に

個人が購入した既存住宅の移転登

記量を加工・指数化し毎月発表し

ているものであり、

新築住宅よりも中古住宅の流通が

主流になっている欧米との比較を

するためにも用いられるものです。

業者向けの指標なので、

一般消費者には直接関係のない

情報ではありますが、

既存住宅販売量が増加していく

方向なのか、

それとも減少していく方向なの

かが、

何かしら参考になればと思って

います。

特に中古マンションの場合には、

住み替えを念頭に購入し

タイミングを見て売却するという

パターンも増えつつあるので、

このような指標は参考になるも

と考えます。

東北地方は

合計　106.3（前月比▲3.3）

戸建住宅　111.8（前月比▲2.6）

マンション（区分所有）

98.1（前月比▲2.7）

マンション（区分所有）（30㎡

未満除く）98.7（▲1.4）

となっています。

既存住宅販売量指数が

減少傾向ですね。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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