こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

マンション管理費の滞納

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

築古ほど管理費滞納が増える

マンションを購入すると

毎月管理費が支払わなければ

なりません。

エレベーターや共同廊下等の照明、

清掃など日々の維持管理が必要だ

からです。

管理人さんも日中に常駐する

マンションもあれば、

複数のマンションを掛け持ちに

している管理人さんもあって

その場合には1時間程度の場合も

あるようです。

防犯上においても常駐の方が

望ましい訳ですが、費用との

折り合いをどのようにしていく

のかが悩ましいようです。

マンションも経年劣化していく

ために管理費も上昇していく

傾向にあります。

そして、当初所有者が手放して

新しい所有者や入居者へと

変化していきます。

賃貸割合がかなり高い分譲マン

ションも珍しいことではあり

ません。

そうなってきた時に問題になる

のが管理費の滞納です。

（出典：国土交通省公表資料より）

この調査結果によると

築10年も経つと滞納が発生している

マンションが2割以上に達している

ことが分かります。

新築分譲マンションを購入する際には、

どのような人が購入してくるのか

どのような人が入居するのかなど

いついては実際に入居開始になって

みなければ分かりません。

入居前説明会等で入居者が

一堂に会する場合があっても

そこで自己紹介などをする訳では

ないので、共同住宅とは言っても

共同で居住していくという

雰囲気にはなかなかなりません。

中古マンションの場合には、

そのマンションの内見により

雰囲気を感じられるかもしれ

ません。

掃除の状況や

汚れ痛み状態など

目視できる部分からも

印象を受けます。

管理費の滞納者が増えていくと

居住の質も下がっていき

住み替えして売却しようと

した時に想像以上に価格が

下がってしまうかもしれません。

管理費の滞納者がでない

マンションがオススメですね。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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