こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
固定金利期間選択型で迷う
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
目先の住宅ローンの金利に惑わされないように
低金利が続いていることもあり
住宅ローンの金利タイプについて
「変動金利型」
を選択される方が多く占めています。
その次の多いのが
「固定金利期間選択型」
を選択している方です。
しかし、これが悩みどころの
ようです。
というのは
「固定金利期間選択型」
には
2年、3年、5年、10年
などがあるからです。
例えば仙台の地元の地銀である
七十七銀行では
令和2年4月1日現在の金利が
固定金利2年が1.800％
固定金利3年が1.850％
固定金利5年が2.150％
固定金利10年が2.400%
になっています。
固定金利期間の長さによって
微妙に金利差が設けられています。
この場合には、
どれを選べぶのが得なのか？
と考えてしまうと難しいですよね。
お恥ずかしい話ですが、
住宅業界に33年間どっぷりと浸かり
ファイナンシャルプランナーの
有資格者としてもうすぐ14年に
なるのに
「これだ！」
という答えを出せません。
最適な金利タイプは各家庭の
返済能力だけでなく
ライフスタイル
ライフステージ
ライフプラン
などによっても
望ましい金利タイプがあると
考えるからです。
ということなので
どれがいいのかをお答えできないの
ですが、参考になる資料があります。
実際に
「固定金利期間選択型」
を選択した人が
何年の固定金利期間を選択したのかを
国土交通省が調査しているのです。
（国土交通省公表資料より引用）
ここ数年間の推移を見てみると
10年の固定金利期間選択型を
選択している人が多いようです。
住宅業者や不動産業者の
営業マンに薦められるままに
金利タイプを決めずに
ライフプランニングによって
中長期的な支払計画を十分に
考慮した上で決断されることを
おすすめします。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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