こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
あまり知られていない住宅選定の要素
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
中古マンションを購入するか賃貸か
前回の記事では、新築の
【注文住宅】
【分譲戸建住宅】
【分譲マンション】
について、
それぞれの所有者に
取得した理由について
国土交通省が調査を行った資料を
見ていきました。
今回は、
【中古戸建て】
【中古マンション】
【民間賃貸住宅】
を住居として選択した理由について
見ていきます。
（国土交通省公表資料より引用：三大都市圏）
【中古戸建て】
の場合には、
「価格/家賃が適切だったから」
が最も多く57.2%です。
その次が
「一戸建てだから/マンションだから」
の56.5%です。
【中古マンション】
の場合にも、
「価格/家賃が適切だったから」
が最も多く65.1%です。
その次が
「住宅の立地環境が良かったから」
63.1%です。
これは新築分譲マンションの
「価格/家賃が適切だったから」
61.3%
「住宅の立地環境が良かったから」
61.0%
と順位が同じになっています。
【民間賃貸住宅】
の場合にも、
「価格/家賃が適切だったから」
が最も多く54.0%です。
その次が
「住宅の立地環境が良かったから」
51.6%です。
賃貸を選んでいる方は
中古マンション並びに
新築分譲マンション
と同じ順位になっています。
前回の新築の調査結果並びに
今回の中古・賃貸の調査結果を
併せて考えてみると
住居の立地環境が重要な要素で
ありながら、購入価格によって
新築・中古・賃貸もしくは
一戸建・マンションから選択し
ていく傾向になっているようです。
その上で、新築注文住宅の場合
には、【注文住宅】に定まった後に
他の要素を鑑みて絞り込んでいっ
ているように見えます。
選択理由の各項目ある中で
割合が多い項目も参考になりますが、
その他の項目について
選択理由にあまりなっていない理由
にも目を向ける必要を感じます。
それは、それらの項目が
住まいづくり、住まいの購入におい
て購入者に十分に伝わっていない、
理解されていないような印象だか
らです。
「立地環境」や「価格」も
重要な要素ですが、
その他の項目について
十分ご理解した上で
どのような居住体系にしていくのかを
ご検討ください。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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