こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
月3.3万円の返済で住宅所得へ
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
仙台でも【リ・バース６０】活用へ
アメリカでは1960年代から
始まったとされる
リバース・モーゲージは、
高齢者の老後の生活を安定させる
ひとつの方法として活用されて
います。
日本でもリバース・モーゲージ
についての研究開発が進み
住宅金融支援機構から
【リ・バース６０】
という商品が提供されています。
しかしながら、まだ認知度が低い
のが【リ・バース６０】です。
私は10年程前にリフォーム融資の
「高齢者向け返済特例」
について学習した際に初めて
リバース・モーゲージ
という言葉を知りました。
「リバース？」
「モーゲージ？」
と英語の苦手意識が先立って
しまい、どうにも取っつき難
かったのです。
お客様への情報提供においても
なかなかご理解を得るのも
難しく今日まで来ているので
すが、【リ・バース６０】の登場に
よってジワジワと認知されつつあ
るようです。
独立行政法人住宅金融支援機構が
令和２年２月28日に公表した
「2019年10月～12月分の
【リ・バース６０】の利用実績等
について」
によると前年同期に比べ大幅に増加
しています。
地元の七十七銀行でも消費者向けに
【リ・バース６０】の説明会が開催
されているようなことを他の取扱
金融機関も行っているからなので
しょう。
【リ・バース６０】の借入申込者の
属性は次のようになっています。
年金受給者が60.1%
資金使途は
戸建新築 32.3%
戸建リフォーム 20.9%
新築マンション 20.6%
借換 17.8%
中古マンション購入 5.0%
中古戸建購入 1.9%
となっています。
資金計画は
平均で 2,799万円で
融資額が1,602万円
毎月の返済額が3.3万円です。
【リ・バース６０】の利用割合が
最も多い地域が神奈川県です。
宮城県はまだ低いものの
東北の中では多い方です。
年金生活者が古くなった住戸から
3000万円弱の費用をかけて
新しい住まいを手に入れている
それも月々の負担が
さほど重たくないというのが
リバース・モーゲージの特徴です。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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