こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
あえて中古マンションを選ぶ人の志向とは
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
住宅ローン控除を最大限に活用
「家（戸建住宅）を建てる」
という方のほとんどは
将来売却するという考えを持たずに
間取りや外観、外構を
その時点でのライフスタイルや
好みにてプランニングを進めます。
そのため建売よりも自由設計の
注文住宅を好む傾向になります。
新築マンションを購入する方は
立地やマンションブランドを
好む傾向があります。
やはり将来売却するという事に
ついては、大きな決定要素には
なっていません。
（実は、売る側としても、
そのような視点・志向にいる
お客様の方が高い物件を売れるので
ありがたいのです。）
ところが中古マンションを購入
される方の中には、
将来の売却をしっかりと考えて
物件選びを検討される方が
いらっしゃるのです。
仙台市内では新築分譲マンション
販売が堅調だったため、
住み替え等で売りに出される
中古マンション物件も増えている
という背景があります。
そして何よりも、
住宅ローン控除が大きな要因です。
消費税率が10％へ増税されたことで、
住宅ローン控除が10年から13年に
延長されているので、
そのことも踏まえて13年間
住宅ローン控除をフルに使い、
その後に繰上げ返済した上で
売却して住み替えをしようという
生活設計になっているのです。
人生100年時代を見据えた
新しい視点でのライフプランニング
による居住のあり方です。
中古マンションだけでなく
中古の戸建住宅でも
同じような視点での
住宅購入という手段もあります。
「新しい物の方がいい」
という志向から脱却してみると
損をしない
賢明なライフスタイルを
実現しやすくなりますよ。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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