こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
仙台市内のマンションでの駐車場確保
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
機械式駐車場は便利だけれども負担に変わるかも
仙台市内を車で走っていると
マンションの第1期とか第2期
「先着順申込受付開始！」
というような募集広告を
よく見かけます。
仙台市内には
マンションが溢れかえっている
ように感じるのですが、
それでもまだまだ
新築分譲マンション建設が
続きそうですね。
仙台市は地下鉄東西線が開通して
利便性が高くなったのかも
しれませんが、
やはりまだまだ車社会。
マンションへ居住する場合には、
駐車場の確保が課題です。
新築分譲マンションの場合には、
購入申込の時に駐車場についての
申込も合わせて行ったりします。
しかし、特に街中のマンションの
場合には駐車台数がかなり少ない
状況です。
私が購入したマンションでは、
駐車場台数よりも
申込者数が多かったため
入居説明会の時に抽選会が
行われました。
運良く当選しました。
3段式機械式駐車場の中段です。
このように分譲間もないマンション
では、駐車場需要が多いのですが、
古くなっていくと居住者の高齢化に
伴い駐車場に空きが出始めるケース
があるのです。
近年は、高齢ドライバーによる事故
のニュースが増えていることもあり
運転免許を返納するという高齢者も
います。
若い世帯も車の所有にこだわらず、
必要であればカーシェアリングサービス
やレンタカーで済ませることが
増加しているようです。
このようなことから、
マンションの駐車場に空きが出てしまう
とその維持費が入居者の負担になって
しまうのです。
特に機械式駐車場の場合には、
維持メンテナンスが必要になります。
受益者負担であったはずが、
利用者がいないために
車を所有していない入居者で
なんとかしなければならないという
ことなのです。
正確には、それぞれのマンションの
管理組合にて対処していくことに
なります。
仙台市郊外の団地内でも
子供の成長によって
駐車場2台では不足して
3台目の駐車スペースに困られている
方がいらしたりしますが、
それがいつの間にか
3台ある駐車スペースすべてを
使っていない状況へと変わっています。
住居と駐車場確保
先々のことを考えての検討が
必要な時代です。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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