こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

本日は

というタイトルで情報配信をしたいと思います。

毎年８月頃に国税庁が発表している路線価、道路に面した標準的な宅地１平方メートルあたりの土地の評価額があります。

路線価は、地価公示価格や売買の実例、不動産鑑定士による評価などを参考に定められており、相続税の課税額を算出する際に用いられています。

そのため、一般には馴染みが薄かったりしますが、国税庁は毎年財産評価基準としてネットにも公表しており、誰でも簡単に調べられるようになっています。

子だくさんの場合には相続争いが心配事になっていますが、少子化が進んでいることで一人っ子同士の婚姻の場合には両親からの土地建物等の相続となり、その後の孫の代になると相続税が大きくのし掛かる可能性も高くなってきました。

弁護士や不動産鑑定士に相談依頼して不動産の資産状況を調査する方が、楽で間違いのない進め方ですが、まずは試しにご自身で試してみてはいかがでしょう。

インターネットで「路線価図」にて検索すると国税庁の路線価図ページリストがトップ画面に出て来ます。

そこから住所にて調べていくと所有する土地に行き着けます。

図はスイコー本店近隣の路線価図となります。

東側の表通りの路線価が46G、南側の側道の路線価が41Gとなっています。

この地域は無印で数字・英文字が表記されているので、普通住宅地区に区分されます。この他にビル街地区・高度商業地区・繁華街地区・普通商業併用住宅地区・中小工場地区・大工場地区などが専用の印で表記されています。

英文字はA～Gまであり、借地権割合となっており90%～30%にて指定されています。そして数字は千円単位で１㎡当たりの単価となります。

スイコー本店は46Gと41Gなので、4万6千円／㎡と4万１千円／㎡の道路に面していることになります。

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