こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
を運営しています
スイコーの澤口です。
本日は
路線価を調べるメリット
というタイトルで
情報配信をしたいと思います。
簡単に調べられるようになった路線価
毎年８月頃に国税庁が発表している
路線価、道路に面した
標準的な宅地１平方メートルあたりの
土地の評価額があります。
路線価は、
地価公示価格や売買の実例、
不動産鑑定士による評価など
を参考に定められており、
相続税の課税額を算出する際に
用いられています。
そのため、一般には馴染みが
薄かったりしますが、
国税庁は毎年財産評価基準として
ネットにも公表しており、
誰でも簡単に調べられるように
なっています。
子だくさんの場合には
相続争いが心配事になっていますが、
少子化が進んでいることで
一人っ子同士の婚姻の場合には
両親からの土地建物等の相続となり、
その後の孫の代になると相続税が
大きくのし掛かる可能性も
高くなってきました。
弁護士や不動産鑑定士に
相談依頼して不動産の資産状況を
調査する方が、
楽で間違いのない進め方ですが、
まずは試しにご自身で
試してみてはいかがでしょう。
インターネットで「路線価図」にて
検索すると国税庁の
路線価図ページリストがトップ画面に
出て来ます。
そこから住所にて調べていくと
所有する土地に行き着けます。
図はスイコー本店近隣の路線価図
となります。
東側の表通りの路線価が46G、
南側の側道の路線価が41G
となっています。
この地域は無印で数字・英文字が
表記されているので、
普通住宅地区に区分されます。
この他にビル街地区・高度商業地区
・繁華街地区・普通商業併用住宅地区
・中小工場地区・大工場地区などが
専用の印で表記されています。
英文字はA～Gまであり、
借地権割合となっており90%～30%
にて指定されています。
そして数字は千円単位で
１㎡当たりの単価となります。
スイコー本店は46Gと41Gなので、
4万6千円／㎡と4万１千円／㎡の
道路に面していることになります。
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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