こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

安心できる中古住宅の技術基準

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

中古住宅でフラット35の適合証明を得るには

フラット35を利用して中古住宅を購入する

場合には、適合証明が必要となります。

新築でもそうなのですが、中古住宅を購入

したのに住めないとか、すぐに修理が必要

になるとかがないように住宅の購入者を守

ると共に、住宅購入資金を貸し付けた住宅

が不良債権にならぬように住宅金融支援機

構は、中古住宅の技術基準を設けています。

その技術水準には、

【接道】

住宅の敷地は、原則として一般の交通の用

に供する道に2m以上接すること。

【住宅の規模】

一戸建の場合には、床面積が70㎡以上

【住宅の規格】

原則として2以上の居住室、炊事室、便所、

浴室があり、独立した生活を営むことがで

きるもの。

【戸建形式等】

【住宅の耐久性】

【劣化状況】

【耐震性】

などが定められています。

このような技術基準に適合しているなら

ば、中古住宅とは言っても安心できるの

ではないでしょうか。

仙台市泉区の適合証明技術者

中古住宅の適合証明業務を行えるのが

適合証明技術者です。住宅金融支援機構

のHPには、適合証明技術者の検索ページ

がリンクされています。

「事務所所在地」より

「宮城県」「仙台市泉区」を選択して

絞り込み検索を行うと、令和元年10月1日

現在では、9件の適合証明技術者が結果表示

されます。その中にはスイコーのスタッフ3

名が含まれています。

このように仙台市内のそれぞれの建築士事務

所に所属する建築士の内、適合証明技術者に

なっている者を調べることが可能です。

不動産業者にて物件を決めてしまう前に、

適合証明技術者に相談してみることで、

不安の軽減ができるかもしれません。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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