こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

独身者が「欲しい！」「買える！」中古マンション

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

独身者が中古マンションを購入する理由

賃貸マンションに住んでいる独身者より

中古マンション購入についての相談があ

ります。

仙台市内では新築マンション建築ラッシュ

が続いてきた影響で、良質な中古マンショ

ン物件も増えて来ていることや、住宅ローン

の低金利がずっと続いていること、地下鉄

沿線沿いの賃貸マンションの家賃が高止ま

りしていることなどの理由から、月々の支

払い額が家賃並みもしくは家賃以下で済む

という考えから、購入を真剣に検討されて

いるのです。

銀行の住宅ローンセンターに行って相談し

て、十分に購入出来る借入が出来るという

ところまで検討が進んでいる方もいらっ

しゃいます。

同世代の友人達から、

「買った方がいいよ」

と薦められることもあるらしく、

それが反対に作用して

「本当に大丈夫なのだろうか？」

と何となく不安が芽生えてしまうみたい

です。

「欲しい」「買える」ではなくて

「結婚した後に購入したマンションでは

手狭になったらどうするんですか？」

と質問すると、ほとんどの方が、

「賃貸にして賃貸収入でローンを払えるから

大丈夫ですよね！？」

次もまた同額もしくは同額以上の

住宅ローンを借りられると思われている

のです。

アドバイスとしては、そのほとんどの方へ

ライフプランニングするまでもなく、

「おやめになった方がいいですよ」

となってしまいます。

生涯独身という方向が堅い場合には、

キャッシュフロー表を作成した上で検討

を進めることになりますが、その場合で

も希望されている中古マンション物件で

はない物件をお薦めすることになる傾向

が高くなります。

「欲しい」「買える」

となっている状況を説得するのは、

かなり難しいのですが。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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