こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

土地探しの前に押さえておくべき情報

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

仙台市内でも液状化する場所がある

ディズニーランドのある浦安。

東日本大震災の時には地盤の液状化現象

により沢山の家が傾いたことがニュース

になりました。

仙台でも液状化現象が多くの場所で発生

していました。分かりやすいのは道路上

でマンホールが浮き出ている所などです。

マンホールが上がってきたように見えま

すが、周りが地盤沈下している方が多い

のです。

その液状化現象とは砂質土が地下水位下

にある場合に起きる現象です。

一般的に砂質土は水を透しやすいため、

図のように荷重（建築）と同時に土中

の水が移動します。そのため沈下が早期

に完了し安定します。

しかし、地下水位下にある砂質土の場合

は安定が壊れやすい状況にあります。

地下水位下にある密実になっていない状

態の砂粒子は地震動により緩い結合が壊

れます。

砂粒子の周りに水分がつくことで摩擦力

が著しく減少し、地下水のなかで砂粒子

が浮遊している状態になっています。

地震動が収まると砂粒子が重力によって

沈下し密実な状態になります。その結果

として地盤が沈下するということです。

液状化した地盤は、再び液状化する可能

性が高いことにより浦安市では様々な対

策が取られています。

住宅を建てる土地や建売、中古住宅等を

購入しようと物件探しをしている時には

以前に液状化したことがないかを調べら

れることをお勧めします。

宮城県・仙台市では、それぞれ液状化ハ

ザードマップ等を作成し、危険度の高い

地域を分かるようにしています。参考に

してください。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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