こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

安心Ｒ住宅で次世代住宅ポイント5割増し

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

次世代住宅ポイントの割増しを賢くつかう

2019年10月からの消費税率引上げにより、

駆け込み需要や消費の冷え込みを緩和する

ための施策として次世代住宅ポイント制度が

用意されています。

リフォームを行う場合の最大のポイントが

30万ポイント/戸ですが、安心Ｒ住宅を

購入してリフォームを行う場合には次世代

住宅ポイントの上限が45万ポイント/戸

に引き上げられます。

5割増しです。

国も眼鏡店の初売り商品券みたいな、

面白いことを考えたものです。

中古住宅を購入してリノベーションを検討

していた方には、これを使わない手がありま

せん。

1000万円のリノベーションを行う場合には、

消費税率が2％アップで20万円分が

増税になりますが、次世代住宅ポイントの

対象になるリノベーション工事であれば

45万ポイントになるということです。

およそ25万円分がお得です。

中古住宅を購入するなら「安心Ｒ住宅」

2018年4月からスタートした

「安心Ｒ住宅」

これは

特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度

によるもので、登録した事業者団体でなけ

れば「安心Ｒ住宅」を提供できません。

概要としては次の図を参照ください。

（国土交通省資料より引用）

「不安」「汚い」「わからない」といった

従来の「中古住宅」のマイナスイメージを

払拭するために国が制度設計して推進して

いるのが「安心Ｒ住宅」なのです。

新耐震基準等に適合し既存住宅状況調査技術

者によるインスペクションにより構造上の不

具合や雨漏りが認められないという、住宅の

基本的な品質が保たれているという安心感

そして何よりもリフォームプラン付きという

のが従来の中古住宅流通には少なかった制度

です。

リフォーム費用の情報があり、そのプランを

ベースにアップグレートやダウングレートを

検討することが可能になります。

また、これまでに実施してきた点検や修繕の

内容や、これからの保険や保証についても

把握することができます。

「安心Ｒ住宅調査報告書」は、登録事業者団

体によって異なります。

「住宅リフォーム工事の実施判断の基準」に

ついてもそれぞれの団体毎に定められている

ので、物件を決める前に基準について説明を

受け納得のいく物件をお選び下さい。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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