こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

本日は

戸建住宅は住宅性能で選ぶ時代へ

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

住宅性能評価書（設計）交付住宅割合が過去最高

令和元年6月28日に国土交通省が平成30年

度の住宅性能表示制度の実施状況について

公表しました。

ポイントとしては、新設住宅着工戸数に対す

る設計住宅性能評価書の交付割合が26.1%

で過去最高となり、3年連続の増加というこ

とです。

住宅性能表示制度が認知され出した

住宅性能表示制度とは、平成12年4月1日

に施行された「住宅の品質確保の促進等に関

する法律（品確法）」により、住宅の性能に

ついて、国が定める共通のルールに基づき、

登録住宅性能評価機関が評価・表示をする制

度です。

戸建住宅は在来工法と呼ばれる木造、外国か

ら入って来たツーバイフォー工法（木造）、

鉄骨造、鉄筋コンクリート造、ハウスメー

カーによる軽量鉄骨造など、様々な構造や

工法によって建築されています。

そのため、品質が多様になっていることもあ

り、消費者となる建築主や購入者が性能につ

いて比較検討することが大変難しくなってい

ました。　

そのような背景もあって、このような制度が

必要になったのです。

住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価

結果をまとめた設計住宅性能評価と、施工段

階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめ

た建設住宅性能評価の2種類があります。

平成30年度住宅性能評価実績

（国土交通書資料より引用）

＜評価書交付割合＞

【設計】26.1%

（新設住宅着工戸数：952,936戸）

＜評価書交付実績＞

【設計】249,093戸

（対前年比7.3%増）

【建設（新築）】189,245戸

（対前年比6.9%増）

【建設（既存）】312戸

（対前年比21.2%減）

【設計】と比較して施工段階・完成段階の

検査を経た【建設（新築）】の割合が少ない

ものの住宅性能評価を受ける新築住宅が増加

していることは、価格の安さで住宅を選ぶよ

りも質の高さで住宅を選ぶ住宅取得者が増え

てきたようです。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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