こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

消費税増税前に駆け込むのは是か？

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

住宅購入は消費税増税前後どちらがお得？

消費税が8％から10％に上がると

2千万円の住宅の場合には

消費税額が160万円が200万円と

40万円の増税になります。

増税分がなければ、

新しいテレビ、冷蔵庫、洗濯機を

買い換えることができそうです。

「では、やはり増税前がいいよね」

となりそうですが、

実はそうでもないのです。

消費税増税駆け込み需要の問題から

5％から8％へ増税になった時には

駆け込み需要が発生しました。

しかし、その後の反動減により

日本全体の景気に悪影響を及ぼした

のです。

そのようなことが今回発生しないよう

にと増税前後での平準化策が色々と

打ち出されています。

住宅ローン控除の拡充

そのひとつが住宅ローン控除の拡充です。

図のように消費税率10%の適用を受ける

住宅の取得等について、住宅ローン控除

の期間が10年から13年に延長されます。

・一般住宅の場合

［1～10年目］

最大控除額

4,000万円×1%×10年

=400万円

（1年最大40万円）

［11～13年目］

①と②のいずれか少ない額

①住宅ローン残高又は住宅の取得対価

（上限4000万円）のうちいずれか少ない

方の金額の1%

②建物の所得価格（4000万円限度）

×2％÷3

住宅ローンの借入額や所得税等によって

控除額が変動します。

13年間と長期間になりますが、

3年延長された制度の控除を使うことで

消費税増税に慌てて駆け込まなくても

負担額が著しく増えることはありません。

慎重に業者選びをしてください。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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