こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

仙台市の2019年1-3月期の成約状況から相場観を考える

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

仙台市の中古マンションの成約状況

国土交通大臣指定

公益財団法人　東日本不動産流通機構

公表の季報マーケットウォッチ

2019年１月～３月度

による仙台市の中古マンションの

成約動向は次の表のようになっています。

成約件数は367件で前年比で9.4%減少し、

10～12月期に続いて前年同期を下回って

います。

成約㎡単価は、27.42万円/㎡と前年比で

1.1%下落し、３四半期連続で前年同期を

下回ったものの、前期比では3.6%上昇

しています。

首都圏の中古マンションの成約状況

首都圏の成約動向も参考にして

今後の仙台の成約動向を推測される方も

いらっしゃいます。

首都圏の成約動向は同資料より

次の表のようになっています。

この表では、ちょっと分かり難いので

成約件数と成約㎡単価の前年同期比を

図にしてあります。

首都圏では、成約件数・㎡単価ともに

すべての地域が前年比プラスになって

いることが分かります。

仙台の中古マンションで割高物件を掴まないために

中古マンションの物件探しをしていると、

大手で広告されていた同じ物件が

地元不動産業者でも売り物件として

広告されていたりすることに気づかれた

経験が、お有りの方もいらっしゃること

と思います。

その理由は、冒頭の（公財）東日本不動産

流通機構による、

不動産流通標準情報システム

略称：Reins（レインズ）に蓄積された

中古マンション売却物件については、

仲介を行う不動産事業者なら、大手も

地元不動産業者も同じく扱うことが

出来るからなのです。

そのようなことで、

冒頭のような取引データを

四半期に１度発表することもできるのです。 

これを参考に気に入った物件価格について

比較検討の参考材料にして下さい。

購入したいと思っている中古マンションの

直近の成約事例が２年前のものしかない

場合などの時に、現在の相場と比べてみ

ることでおおよその値頃感を掴めます。

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（本記事に使用している図表は、

公益財団法人　東日本不動産流通機構

季報　Market Watchi 2019年1~3月期

より引用しています。）

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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