新築  ·  2019/05/04

    エアコン設置は住宅のプロに依頼すべき理由　仙台不動産情報ライブラリーcolumn170

    こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

    仙台不動産情報ライブラリー

    を運営しています

    スイコーの澤口です。

     

    本日は

    エアコン設置は住宅のプロに依頼すべき理由

     

    というタイトルで

    情報配信をしたいと思います。

    プロに人気の高いエアコンを選ぶ

    我が家のエアコンは

     

    「うるるとさらら」

    「ぴちょんくん」

     

    という商標で一般家庭に

     

    認知されるようになった 

     

    空調機器メーカーとして

     

    世界No1シェアの

     

    ダイキン工業製品です。

     

     

    プロユースとして

     

    ダイキン工業は有名ですが、

     

    一般の方には

     

    家電メーカーのエアコンの方が

     

    人気が高いようです。

     

     

    我が家のエアコンは、

     

    現在使っている機種で3台目です。

    仙台市内の家電量販店でエアコンを購入

    自宅は、ハウスメーカーの下請け時代に

     

    工事をした建売住宅です。

     

    建売住宅ですが、そのため

     

    どのような構造になのかを

     

    十分に把握しています。

     

     

    当時、元請先からの工事段取りが

     

    日々めまぐるしく変化していたため、

     

    職人の手配等において我が家のことを

     

    段取るゆとりがありませんでした。

     

     

    そのためエアコン設置の1台目は

      

    家電量販店で購入し設置してもらいました。

    構造を気にしていない格安エアコン職人

    取り付けの日

     

    どんな風に施工しているのかを

     

    学ぶために立ち会いました。

     

     

    家電量販店の職人さんより

     

    「壁に穴を開けていいですか？」

     

    と言われ同意しました。

     

     

    どこに開けるのかを視ていると

     

    壁の中の筋交いにぶつかりそうな位置で

     

    壁クロスにマークしていたのです。

     

    「ちょっとそこはダメ」

     

    と注意しました。

     

     

    その意味をすぐに分かったみたいで

     

    「筋交いありますか？」

     

    という返事。

     

     

    構造に影響を及ぼさない位置を指示して

     

     

    壁貫通をしてもらいました。

     

     

    指定した壁は、

     

    東南角の壁なので

     

    大概は耐力壁だろうとプロならば

     

    推測できるはずです。

     

    しかし職人さんは、お客から指定された

     

    位置に取り付けるのだから

     

    責任はないという印象でした。

     

     

    注意しなかったらどうなっていたことか。

     

    立ち会って正解でした。

    エアコン設置を住宅のプロに依頼すべき理由

    図は、壁の中の構造耐力上主要な部分です。

    「構造耐力上主要な部分」

     

    とは建築基準法等で定められた

     

    重要な部位になります。

     

     

    筋交いも構造耐力上主要な部分なのに、

     

    そのことを知らない職人さんがいたり

     

    します。

     

     

    エアコンの取り付け位置は、

     

    窓部を避けて壁にすることが多くなります。

     

    その壁が耐力壁でなければ、

     

    問題がなさそうですが、

     

    最近の高断熱・高気密住宅の場合には、

     

    そうではありません。

     

     

    壁の中の断熱材や防水シート、

     

    気密シートなどの機能を落とさないような

     

    施工が必要だからです。

    格安のエアコン職人さん

    取り付け工事の時間が

     

    1時間程度という短時間の場合には、

     

    どのような施工方法のエビデンスに

     

    なっているのか注意が必要です。

     

     

    建物の工法や設置位置により

     

    施工時間が変わりますが、

     

    貫通後の後処理を適切に行う場合には

     

    エアコンの設置工事時間が

     

    2時間から3時間程度を要するからです。

     

     

    エアコンを交換する際に

     

    エアコンを外した壁の状況を見てみると

     

    壁に穴が2個空いていたりするかも

     

    しれません。

     

     

    最初の穴が筋交いにぶつかり

     

    筋交いを切れなかったか

     

    切ってはいけないと思って途中で止めたか

     

    何らかの理由にて別な位置に

     

    改めて穴を開けたからでしょう。

    安心できる業者からエアコンを購入するには

    エアコンの取り付け費が低価格ということは

     

    それ相応の理由が必ずあります。

     

     

    エアコンは季節商品なので、

     

    注文が重なります。

     

    それを平準化するために、

     

    夏までに時間のある早い時期から

     

    セールが繰り広げられています。

     

    そのセールにより販売量が増えて

     

    取り付け工事が集中します。

     

     

    職人さんは1日に何件もの住宅を掛け持ちで

     

    取り付けすることになります。

     

     

    エアコンそのものの取り付けは、ちょっと

     

    学べば施工出来るようになるので、

     

    家の建築や空調のことなどを知らない

     

    職人さんもどきの人が職人さんと称している

     

    可能性もあります。

     

     

     

    以上のようにエアコンもテレビや冷蔵庫、

     

    洗濯機同様に価格競争が激化したことで

     

    その影響が取り付け工事にも及んでいます。

     

     

    エアコン取り付け工事は、建物の構造や

     

    断熱性能、劣化耐久性能に影響を及ぼす場合

     

    があるので、信頼のおける業者に頼まれるこ

     

    とをおすすめします。

     

     

    新築の場合には、

     

    建築計画段階より冷房設備計画にて

     

    エアコン設置位置を決めておけば、

     

    後から壁貫通工事などをすることが不要にな

     

    るため、先のような懸念がなくなります。

     

     

    仙台市内で活動する

    仙台不動産情報ライブラリー

    （運営：株式会社スイコー）の

    澤口（さわぐち）でした。

     

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    カテゴリ： 省エネ, エアコン