こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

仙台市で耐震改修済みマンションを購入する場合に注意したいこと

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

仙台市の耐震改修工事補助金を利用したマンション

仙台市は平成31年度の分譲マンション耐震

改修工事の補助金事業を6月上旬頃に開始

する予定としています。

仙台市の補助額は耐震改修工事に要する経

費（税抜）の2分の1以内（限度額：住戸1

戸あたり30万円）です。

仙台市の補助金の交付対象者は、分譲マン

ションの管理組合または管理組合法人で、

区分所有者の集会（総会）においてこの交

付金の交付申請の実施に係る決議がなされ

ているものとなっています。

仙台市で中古マンションを購入する際の物件見極めの重要なカギ

実は、これが中古マンションを購入する際に

物件を見極める重要なカギになるのです。

それは、滅多にないことですが売りに出てい

る「耐震改修済み」という中古マンションの

中には、仙台市の制度を活用せずに部分的な

改修しかしていないことがあるからです。

その場合には、耐震基準適合証明書の取得が

出来ない可能性があることになります。そう

なると住宅ローン減税等も利用できません。

仙台市内の分譲マンションは、仙台市の補助

金を利用して耐震改修工事をしていれば耐震

基準適合証明書を習得することが可能です。

補助金を利用することで耐震改修工事費用の

負担が軽減されるにも係わらず、利用せずに

耐震改修工事を行い「耐震改修済み」として

いるのは何か理由があると推察します。

このようなことがあるので、

「耐震改修済み」としてある中古マンション

を購入する場合には、「仙台市の補助金を利

用して耐震改修工事をしましたか？」と質問

し、その回答の内容次第では注意したほうが

よいと思います。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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