こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

住宅ローンはどの金融機関から、金利タイプはどうする

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

国土交通省と金融機関による住宅ローンの実態調査

平成30年度民間住宅ローンの実態調査結果

が3月20日に公表されました。銀行の監督

官庁は金融庁になりますが、これは国土交

通省が行っているものです。

国土交通省では、民間住宅ローンの供給状

況の実態等について把握し、住宅政策の立

案のための基礎資料を作成することを目的

として、民間金融機関の協力のもと、平成

15年から継続しているものです。

平成30年度は、1,352機関（国内銀行、信

用金庫、信用組合、農協等）が対象機関で

あり、回答した機関は1,303機関（うち住

宅ローン取扱機関数：1,239機関）となっ

ています。

お堅いイメージの金融機関ですが、いくら

監督官庁ではないとは言っても、国土交通

省からの協力依頼に対して48機関が回答し

ていないことに、ちょっと驚きです。

住宅ローンを取り扱っていない金融機関な

らスルーするのはありかなと思いますが、

モーゲージバンク等の回答率が80.0%とい

うのは、ちょっと気になるところです。

最も機関数が多い農業協同組合等は701機

関に対して回答機関数が700機関と農協は

きちんとしているなぁと思いつつ、回答し

なかったひとつの農協はどこの農協なんだ

ろうと、どうでもよいことなのに知りたく

なりました。

平成30年度民間住宅ローンの実態調査結果

さて、多くの金融機関が忙しい業務の中で国

土交通省からの調査依頼に協力してくれてい

ることでまとめられた結果報告書は49ページ

にもなります。

その結果報告書から、これから住宅ローンを

借りようとされている方に参考になる項目を

抜き出してみました。

個人向け住宅ローンの実績において、平成

29年度の新規貸出額は192,875億円であり、

平成28年度より3,787億円増加しています。

業態別にみると

地銀、都銀、モーゲージバンク等、信金、労

金、第二地銀の順番になっています。

都銀と地銀が他の金融機関よりも抜きん出て

いることが分かります。

新規貸出額における使途別割合では、新築住

宅向けが69.0%、中古（既存）住宅向けが

18.4%、借換え向けが12.6%です。中古（既

存）住宅向けが増加傾向になっています。

新規貸出額における金利タイプ別割合では、

変動金利型の割合が最も多くなっています。

この調査により、金融機関のどこから、ど

んな金利タイプで借りている人が多いのか

がお分かりいただけたでしょうか。

住宅ローンをどこから借りればよいのか迷

われると思います。

金融機関の窓口へ直接出向いて相談する方

法の他に、住宅業者・不動産業者によって

は、ご希望する金融機関や複数の金融機関

にて仮審査等の手続きをしてくれます。

また、住宅ローンに関するセミナーを開催

していれば、積極的に活用してみてはいか

がでしょうか。

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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