こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

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スイコーの澤口です。

今回のテーマは

空き家となったご実家を売却する際、「リフォームしてきれいにしてから売ったほうが高く売れるのでは？」と考える方が少なくありません。

しかし、実際には**「リフォームすることが有利に働くケース」と「逆効果になるケース」**があるのです。

後悔しないために、メリット・デメリットの両方をしっかりと把握しておきましょう。

古びたままの家と比べ、内装がきれいになっていると第一印象が良くなります。

とくにキッチンや浴室、トイレなど水回りが清潔だと、内覧時の印象がグッとアップします。

「リフォーム済＝そのまま住める物件」として、すぐに入居したい買主にとっては魅力的。

住み替え需要があるファミリー層に対して、販売のチャンスが広がります。

リフォームしてあることで「手直しが必要」というネガティブな印象が減るため、買主からの値下げ交渉が少なくなる傾向があります。

リフォームには当然費用が発生します。

その費用をかけても売却価格で十分に回収できないことも多いため、慎重な判断が必要です。

リフォームしてきれいにしても、「壁紙の色が好みじゃない」「設備が自分の基準に合わない」と買主が感じると、かえってマイナスになることも。

最近では「自分好みにリノベーションしたい」と考える層も多くなっています。

リフォームに時間がかかると、販売スタートが遅れてしまいます。

市場のタイミングを逃すと、結果的に売却が長引くリスクもあります。

実家を高く・スムーズに売るには、「何をリフォームすれば効果的か？」「そもそもリフォームは必要か？」を見極めることが大切です。

当社では、不動産とリフォームの両方をワンストップでサポートしています。

現地調査をしたうえで「リフォームすべきかどうか」や「このまま売るならいくらくらいになるか」といったご相談にも、プロの目線でアドバイスいたします。

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「売却前にリフォームすべき？」とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

経験豊富なスタッフがあなたのご実家の価値を最大化する方法をご提案いたします。

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