こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

今回のテーマは

です。

注文住宅──それは多くの人が一度は夢を見る「理想の住まい」。

営業マンや建築士と何度も打ち合わせを重ね、間取りや素材、設備にいたるまで、思い描いた通りに形にしていく家づくりのスタイルです。

・「リビングは吹き抜けで開放感たっぷりに」

・「キッチンにはお気に入りのメーカーの最新設備を」

・「柱や梁などの構造材ヒノキやヒバなど、国産無垢材にこだわりたい」

・「床は質感があたたかい杉、重厚感があるブラックウォールナットで木肌を味わいたい」

・「ガレージで大切な車やアウトドアギアを保管したい」

──そんな強い想いを込めて建てた注文住宅ですが、実は**「リフォームが難しいケースがあります」**ことをよろしいでしょうか？

注文住宅は、施主のこだわりを詰め込んでいる分、一般的な住宅と比べて構造や仕様が複雑になりがちです。

例えばこんなケースがあります。

【ケース1】特注の建材や設備を使用している

オーダー仕様や輸入品などは、同じものが手に入らない、交換部品がないような問題が発生しやすく、修理や交換にそれなりの費用がかかることも。

【ケース2】特殊な間取り・構造になっている

スキップフロア、勾配天井、ロフトなど、性の高い間取りはデザイン変更や構造変更の手間が大きく、リフォーム計画が制限されることもあります。

【ケース3】断熱や耐震の仕様が独自すぎる

標準的な断熱・耐震設計ではないため、リフォーム時の性能が落ちない専門的な配慮が必要です。

こだわりが詰まっているので、その家ならではの価値を丁寧に受け継ぎながら、住み続けられる提案ができることも、リフォームのやりがいの一つです。

ただし、リフォームを前提とした住まい選びや、売却・住み替えを将来を見据えて入れる場合は、注文住宅ならではの「特性」についても大切に保管してください。

スイコー不動産では、仙台市内の戸建て住宅を中心に、建築士やリフォーム実績のあるスタッフが、中古物件の「リフォームしやすさ」も含めてアドバイスしています。

・この間取り、将来的に変更できる？

・このキッチン設備、交換しやすい？

・耐震や断熱性能はどこまで対応できる？

こういったご質問にも、建築・リフォーム・不動産のプロの視点でしっかりお答えします。

住宅購入は「今の理想」を叶えるだけでなく、「将来の暮らしやすさ」「住みやすさ」まで考えることが大切です。

仙台で理想の家を見つけたい方、リフォームも視野に入れて物件を探したい方は、どうぞお気軽にスイコー不動産へご相談ください。

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