こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

今回のテーマは

です。

建設業法では、リフォーム工事の請負金額が500万円未満（建築一式工事は1,500万円未満）の場合、建設業許可がなくても業者が工事を請け負うことができます。つまり、資格を持たない業者でも一定範囲のリフォーム工事を行うことが可能です。

この仕組みは、リフォーム市場の自由度を高め、個人や小規模事業者でもビジネスを始めやすい環境を整える一方で、法的なリスクや消費者トラブルの原因にもなっています。

低コストの可能性: 大手リフォーム会社と比較して、費用を抑えた施工が期待できることがあります。

小規模な工事に適している: ちょっとしたリフォームや修繕工事なら、素早く対応できる業者もあります。しかし、最近は熟練工のリタイアが増加したことで職人不足になっており、対応できる業者が減少傾向にあります。

地域密着型の業者が多い: 近隣の職人が対応することで、柔軟な対応やアフターフォローが受けられることもあります。一方で、昔と違って近年は近隣だから安心と言い切れない状況になりつつあり防犯を鑑みると慎重に考えなければなりません。

法令遵守の不安: 建築基準法や消防法、耐震基準などを十分に理解せずに施工を行うケースがあり、トラブルにつながる可能性があります。

施工品質のばらつき: 有資格の業者と比較すると、技術力に差があり、施工不良が発生するリスクが高まります。

保証やアフターサービスが不十分: 契約や保証内容が曖昧で、トラブル時に対応してもらえないケースもあります。

悪質業者のリスク: 一部の業者は契約を適切に行わず、不適切な工事や法外な請求を行うこともあります。

リフォームを成功させるためには、業者選びが非常に重要です。以下のポイントを押さえて、信頼できる業者を選びましょう。

建設業許可を持っているか（500万円以上の工事が対象）

宅地建物取引業の免許を持っているか（不動産に関連するリフォーム）

一級建築士や二級建築士などの専門資格者がいるか

国土交通大臣登録住宅リフォーム事業者団体に加盟しているか

見積書の明細が明確になっているか

契約書が交わされているか（口約束のみは避ける）

保証内容やアフターサービスの有無を確認する

施工内容が建築基準法に適合しているか

耐震性や断熱性に関する基準を満たしているか

消防法や都市計画法に基づいた工事が行われるか

過去の施工事例やお客様の声をチェック

口コミサイトやSNSで評判を確認

近隣の住民に実際の施工状況を聞いてみる

無資格の業者によるリフォームは、費用面や柔軟性の面でメリットがある一方、法令遵守や施工品質のリスクも伴います。リフォームを依頼する際には、業者の資格・許可の有無を確認し、契約内容や保証についても慎重にチェックすることが重要です。

仙台市で安心してリフォームを進めるためにも、信頼できる業者選びを心がけましょう。当サイトでは、適正なリフォーム業者の選び方についての情報を随時発信しています。お気軽にご相談ください！

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

仙台 マンション／マンション 仙台／マンション 中古 仙台

@sendai_suikoo

#スイコー仙台

#スイコーの家　#スイコーの作るお家

#リフォーム　#リノベーション　#仙台市　#仙台不動産

#宮城　#sendai #戸建てリノベーション　

#仙台リノベーション　

#株式会社スイコー #一級建築士

#住宅リフォーム #住宅専門店

#インテリア

#インテリアデザイナー

#新築購入　#中古住宅購入　#マンション購入　#中古マンション購入

#住宅購入資金　#住宅ローン　#住宅ローン金利　#住宅ローン控除

#子育て世代の方必見　#子育て中