こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

今回のテーマは

これから購入・売却を検討する方へ

です。

人生で何度も経験することのない不動産売買。 購入にしろ売却にしろ、失敗したくないですよね。 ただし、不動産取引には専門知識が必要であり、情報不足という大きな現実があります。 そこで鍵となるのが、あなたをサポートする「不動産営業マン」の存在です。「不動産営業マン」というパートーナー選びだとお考えください。

当サイト「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」では、仙台市周辺の不動産取引を検討中の皆様に、安心・納得の不動産取引を行っていただくための情報を発信しています。

「不動産営業マン＝宅地建物取引士」と思われがちですが、実はすべての営業マンが資格保有者というわけではありません。

しかし、不動産取引には宅建業法など複雑な規制があります。宅建士資格を持っていない営業マンでも営業活動自体は問題ありませんが、知識量や経験値には差が出る可能性があります。もちろん宅建士資格を持たない営業マンの中でも信頼できる方は多いですが、個人で判断するのは難しいですよね。

宅建士資格の有無について

一つの判断材料となります。 資格の有無よりも、物件や地域情報、法的手続きなどを正しくわかりやすく説明できるかが重要です。

最新の情報更新

不動産市況や法令改正は不定期に変わります。最新の動向を把握し、必要に応じて説明してくれる営業マンは頼りになります。

こちらの要望をしっかり踏まえる

希望条件や予算、ライフスタイルなどをじっくり聞いて、プランを提案してくれるかどうか確認しましょう。

スピーディーな対応メール

電話でのやり取りがスムーズかは重要です。取引はスピード感が求められる場面も多いため、対応の早さも信頼性に直結します。法令で残業時間上限が規制されるようになったため、正社員の営業マンは休日とか時間外の対応が制限されてしまいます。個人事業主扱いの営業マンの場合には、現状の法令では残業時間上限などの規制がないため休日や時間外の対応をする人もいるようです。スピーディーな対応となると後者に軍配が上がりそうですが、正社員ではないことが気にならなければという前提があろうかと思います。

複数の選択肢を提案してくれる

予算や希望条件に合わせて、「ここだけ」ではなく幅広い物件を紹介してくれるかがポイントです。数件しか紹介しない、あるいは特定の物件のみ強く押してくる場合は注意が必要です。

デメリットもしっかり説明する

日当たりや周辺環境、交通の適応性など、メリットだけを強調する営業マンには注意を。

重要事項説明の正確性

不動産取引では、契約前に宅建士による重要事項説明が必須です。重要事項説明をしっかりと行わない営業マンは要注意です。また、疑問点を質問した時点で明確に答えられない場合も再検討が必要です。

経費内訳や契約条項の説明

仲介手数料や諸費用の詳細を明確に示唆し、わかりやすく説明してくれるかどうかも重要です。あとから「そんな費用がかかるなんて聞いていなかった」というトラブルを覚悟しましょう。

引き渡し後のフォロー体制

不動産の購入・売却は契約で終わりではなく、その後の生活やトラブル対応などフォローがある営業マンは信頼性が高いです。出来ればですが、新築ならハウスメーカーやビルダー、工務店がアフターサービスを提供していますが、仲介をした不動産会社がアフターサービス対応をしている会社であれば安心度が高くなります。

地域とのつながり

長く地域に広がっている不動産会社や営業マンは、地元企業や行政との連携も含めてサポートできるケースが多いです。仙台市に詳しい営業マンならではの情報は役立つ場合があります。

「宅建士の資格はお持ちですか？」

→ 持っていなくても優先ではありませんが、資格取得に向けた勉強をしているかなど、知識面に関して前向きな姿勢があることを確認しましょう。

「重要事項説明はどのように進めていますか？」

→ 説明を担当する宅建士の名前や、不明な点があった場合の対処方法などを具体的に聞いてください。

「最近の市況価格や相場についてどう思いますか？」

→ 最新の市況感や、仙台市周辺の市場動向を踏まえた意見を聞いてみましょう。要望に合わせたアドバイスを示してくれるかがポイントです。

「実際に成約した事例を教えてください。」

→ 成約までの流れや、販売者・購入者の要望や課題にどう対応したかなど、具体的なエピソードがあると信頼性が考慮されます。

「購入（売却）後のアフターフォローはどこまでやっていただけますか？」

→ トラブル対応や引き渡し後のサポート範囲を確認しておくと安心です。

不動産取引は人生における大きな決断。物件の良し悪しや条件はもちろん大切ですが、それを紐解いてくれる営業マンの本気度はさらに重要です。「宅建士じゃないから信用できない」という偏った考え方ではなく、総合的な視点で決めることが大切になります。

当サイト「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」では、仙台市を中心とした不動産売買・仲介に関する豊富な情報を提供しております。地元密着の経験豊富なスタッフがあなたのご希望に寄り添い、納得のいく不動産取引をサポートいたします。

初めての不動産購入・売却に不安がある

不動産会社や営業マンの選び方がわからない

仙台市内の相場や地域特有の情報を知りたい

などの疑問や不安がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。あなたの理想の暮らし・理想の取引を実現するために、全力でサポートいたします。

▼お問い合わせはこちら

宅建士資格の持つだけでなく、知識・経験・人柄を総合的に見てみる

質問や疑問点を遠慮せずに聞き、納得できるまで説明してもらいます

最後はあなた自身が「信頼できる」と感じられるかどうかが決め手

不動産取引は大きなお金が動くため、慎重になるのが当たり前です。納得のパートナー選びが成功への始まりです。安心して、あなたの大切なお住まいのご相談をしていただけるよう、当サイトではすぐに情報を提供してまいります。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

仙台 マンション／マンション 仙台／マンション 中古 仙台

@sendai_suikoo

#スイコー仙台

#スイコーの家　#スイコーの作るお家

#リフォーム　#リノベーション　#仙台市　#仙台不動産

#宮城　#sendai #戸建てリノベーション　

#仙台リノベーション　

#株式会社スイコー #一級建築士

#住宅リフォーム #住宅専門店

#インテリア

#インテリアデザイナー

#新築購入　#中古住宅購入　#マンション購入　#中古マンション購入

#住宅購入資金　#住宅ローン　#住宅ローン金利　#住宅ローン控除

#子育て世代の方必見　#子育て中