こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

今回のテーマは

日々の生活に欠かせない食品や光熱費などの物価が上がる中、賃貸住宅にお住まいの方の中には、家賃の値上げ通知を受け取るケースが増えているようです。特に子育て世帯の場合は、家計への影響が大きいだけでなく、引っ越しに伴うお子さまの転園・転校などの負担を考える必要があります。

ここでは、仙台市内で賃貸住宅に居住している子育て世帯の皆さまに向けて、家賃値上げ通知を受け取ったときの対策やポイントを解説します。

近年は光熱費や修繕費など、物件維持にかかるコストが上昇しています。家主側にとっては、こうしたコスト増が家賃引き上げを求める理由になることがあります。

借地借家法では、正当な理由があれば家主は家賃の増減を請求できます。周辺物件と比較して家賃が明らかに安い場合など、家主側が妥当と判断した金額に合わせたいと考えるケースもあります。

賃貸業界の繁忙期（1～3月）は引越しニーズが高まり、家賃が上がりやすい傾向があります。一方、閑散期（7～8月）は比較的空き物件が多く、家賃面で交渉しやすい時期になることもあります。値上げ通知が届いたタイミングと時期を照らし合わせ、交渉戦略を練ることも大切です。

一般的に家賃の値上げは、更新タイミングで通知されることが最も多いです。更新時期が近づいたら、契約書を再確認し、賃料の増減に関する取り決めをチェックしておきましょう。

家主が変わった際に、新たに交渉を持ちかけられることもあります。この場合も同様に契約書の確認をし、落ち着いて対応することがポイントです。

賃料の増減に一定期間は行わない、という特約が入っていることもあります。まずは契約書をしっかり読み返しましょう。

周辺の家賃相場を調べ、値上げが妥当かどうかを判断します。不動産情報サイトを活用して、築年数や間取りが近い物件の家賃をチェックしてみましょう。

値上げの理由を具体的に確認します。物価上昇や維持コストの増加、周辺相場との乖離など、正当な理由があるかどうか見極めましょう。

感情的になるのではなく、冷静に話し合うことが重要です。長く住みたい意向や、子育てにより大きな出費があることなどを正直に伝え、値上げ幅の圧縮や時期の延期、更新料の減額など、譲歩を引き出せる可能性もあります。

不当に高い家賃を要求されていると感じた場合は、国民生活センターや仙台市の消費生活センター、不動産関係機関などに相談してみるのも選択肢の一つです。

食費や教育費など、子育て世帯は出費が多いのが一般的です。家賃が上がると、家計のやりくりが苦しくなりやすいので、事前にシミュレーションをしておきましょう。

進学や習い事に伴う出費

自治体の子育て支援策（補助金・給付金・助成制度など）の利用

家賃値上げを受け入れられない場合は、引っ越しも選択肢となります。しかし、学区の変更や保育園・幼稚園の転園など、お子さまへの影響が大きい点は慎重に検討しましょう。

最近の都市部では、マンション価格の高騰で購入を断念した結果、賃貸を選択する人も増えており、その影響で家賃も上がる傾向にあります。もし家賃が年々上昇していくことが懸念される場合、将来的な支出を見越してマイホーム購入を検討するのも一つの方法です。特に仙台市内では住宅支援策や補助制度も整いつつありますので、情報を集めてみてはいかがでしょうか。

交渉がうまくいかなくとも、すぐに強制退去というわけではありません。ただし、値上げを拒否しても家賃は滞納せず支払うことが重要です。滞納すれば債務不履行とみなされ、契約解除のリスクが高まります。

家主に正当な理由があり、どうしても合意に至らない場合は裁判になることも。お子さまのいるご家庭では、長期化した場合の精神的・金銭的負担も考慮して早めに専門家へ相談しましょう。

まずは

契約書や周辺相場を確認し、家賃値上げの正当性をチェック

納得できない場合は家主に根拠を提示してもらい、冷静に交渉

子育て世帯ならではの事情（転校・転園などの負担）も伝えて、可能な譲歩を引き出す

それでも解決しない場合は相談窓口や専門家へ相談

将来の家賃上昇リスクを視野に、マイホーム購入を検討するのも選択肢

お子さまを育てながら賃貸暮らしを続けるうえで、家賃の値上げ問題は家計と生活環境を左右する大きなテーマです。仙台市ならではの支援制度や相場情報をうまく活用し、将来を見据えた判断を行いましょう。

「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」 では、仙台市内を中心に多彩な不動産情報や住宅購入に関するご相談を承っております。

ご家族構成に合った物件選びや住宅ローンのご相談

更新時期が迫っているが家賃を引き上げられそうで困っている…

子育てを見据えてマイホームを購入すべきか悩んでいる…

こうしたお悩みに丁寧に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

＞＞お問合せはこちらから

お読みいただき、ありがとうございました。家賃の値上げ問題をきっかけに、これからの暮らし方を見直す機会にしてみてはいかがでしょうか。少しでも皆さまのお役に立てれば幸いです。

※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは

下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/robo

簡単な説明はこちら

※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。

https://self-in.com/sendai-izumi01/

簡単な説明はこちら

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

何かご不明な点等は

お気軽にご連絡ください。

Tel:022-374-0011

仙台 マンション／マンション 仙台／マンション 中古 仙台

@sendai_suikoo

#スイコー仙台

#スイコーの家　#スイコーの作るお家

#リフォーム　#リノベーション　#仙台市　#仙台不動産

#宮城　#sendai #戸建てリノベーション　

#仙台リノベーション　

#株式会社スイコー #一級建築士

#住宅リフォーム #住宅専門店

#インテリア

#インテリアデザイナー

#新築購入　#中古住宅購入　#マンション購入　#中古マンション購入

#住宅購入資金　#住宅ローン　#住宅ローン金利　#住宅ローン控除

#子育て世代の方必見　#子育て中