こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

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スイコーの澤口です。

今回のテーマは

です。

築30年～40年の住宅リフォームを考えるとき、国や自治体のさまざまな補助金制度を活用できる可能性があります。特に仙台市には独自の助成制度が用意されている場合もあり、大きな負担軽減につながることも。しかし、リフォーム業者すべてが制度を網羅しているわけではなく、また、お客さん自身が「どんな補助金があるか」自体を知らないために、“本来受け取れるはずだった補助金を逃してしまう” ケースがあるのです。

本記事では、リフォームで使える補助金制度の概要と、情報格差に左右されずに賢くリフォームを行うためのポイントをご紹介します。この記事が、皆さまの住宅リフォームの第一歩となり、失敗しないための無料相談のお申込みにつながれば幸いです。

リフォームに関わる補助金制度は、国や地方自治体（仙台市など）が目的や条件を設定して実施しています。

例えば、

省エネ改修（断熱性能の向上、窓リフォームなど）

バリアフリー改修（段差解消、手すり設置など）

耐震改修（耐震補強工事など）

長期優良住宅化リフォーム

これらの工事を行うことで、負担を大幅に減らせる制度も存在します。また、自治体によっては、高齢者や子育て世帯への優遇制度なども用意されています。仙台市のように独自の助成金を展開している地域もあるため、条件が合致すれば国と自治体双方の制度を併用できる場合も。

しかし制度によっては工事着手前に申請が必要だったり、補助金の対象となる工事範囲や金額に上限があったりと、様々な制約がある点に注意が必要です。

仙台エリアには、住宅リフォームを行う事業者が1000社を超えると言われています。建設業許可や建築士事務所登録をしていなくても営業してもよいリフォーム工事があるため、監督官庁が業者の実態把握をすることが難しい状況です。そのような背景もあるため多くのリフォーム業者は、各種建材・工事のプロではありますが、補助金制度については一部しか把握していないことが珍しくありません。

理由としては、

制度改正が頻繁に行われる

国・自治体ごとに要件・申請手続きが異なる

自社で扱いやすい補助金しか情報をもっていない

例えば、国の大きな補助金制度については知っていても、仙台市が独自に行っている地域限定の補助金については把握していないといったケースもあります。仮に知っていたとしても、細かい要件や申請手続きを常にアップデートするのは負担が大きく、結果的に「使えるかどうか微妙だから検討しなくてもいいかも…」と敬遠されてしまうことも少なくありません。

一方、住宅リフォームを検討するオーナーの方も、そもそも

どんなリフォームが補助対象になるのか

どれくらいの金額が支給されるのか

どのように申請すればよいのか

といった情報を知らないケースがほとんどです。さらに、複数の制度がある場合にはどれを選ぶのが得なのか、その組み合わせの判断は専門知識が必要になります。

その結果、

「補助金」という存在は知っていても、種類は知らない

ひとつの制度が使えないとわかると、他の制度を探すことを諦めてしまう

業者側に任せきりにしてしまい、工事の完了後に「もっと別の方法があった」と気づく

といったパターンが起こりやすくなります。

リフォーム業者と消費者双方の情報不足により、本来はもらえるはずだった補助金を受け取れないケースも少なくありません。

工事に着手してから「この時点での申請はできない」と判明した

業者の提案だけを鵜呑みにした結果、要件を満たす工事が見逃されていた

本当は別の助成制度を利用したほうが高額の補助金を受け取れた

こうした残念な事態を防ぐためにも、リフォームを検討する際は自ら情報を取りに行く姿勢が非常に大切です。

国の補助金だけでなく、仙台市の公式サイトや区役所などの窓口を積極的に活用してみましょう。自分が対象となる可能性のある制度を一覧で確認し、概要を把握することが第一歩です。

公的機関や専門家に情報を確認することで、ある程度の補助金の仕組みが分かります。しかし、制度を理解していても、実際の工事内容と合致するかどうかの判断はさらに複雑です。住まいの条件や工事の範囲に精通した専門家に相談すると、より具体的な話を聞けるでしょう。

リフォーム業者を一社に限定する前に、複数の業者や相談先にあたってみることも大切です。業者によっては独自に行政書士やファイナンシャルプランナーと提携しているところもあります。情報源を増やしておくことで、“制度の見落とし”を防ぎやすくなります。

築30～40年の既存住宅をリフォームする際に活用できる補助金制度は、実に多種多様です。そして、条件を満たしていながら申請や工事のタイミングを誤ったがために“もらい損ね”になるのは、本当にもったいないこと。

「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」では、仙台市周辺の物件およびリフォーム事情に精通したスタッフが無料でご相談を承っております。

具体的にどんな工事でどの補助金を申請できるのか

工事の時期や申請スケジュールの調整

物件に合わせた最適なリフォームプランのご提案

など、実際の家づくり・リフォームのプロ目線でサポートいたします。補助金を含めたトータルコストを考慮しながら、理想の住まいづくりを失敗なく進めたい方は、ぜひ一度ご相談ください。

国・自治体の補助金制度は、積極的に活用すれば数十万円～数百万円もの支援を受けられる可能性があります。しかし、その存在や詳細を知らずにリフォームを進めてしまうと、本来得られるはずのメリットを逃してしまうかもしれません。

築30～40年の住宅だからこそリフォームでのメリットは大きく、これを機に省エネ・耐震・バリアフリーなど快適性と安全性を一気に高めるチャンスでもあります。ぜひ制度活用への一歩を踏み出し、賢く快適な暮らしを手に入れましょう。

「仙台不動産情報ライブラリー：スイコー不動産」では、補助金の最新情報からリフォームプランのご提案まで無料でアドバイスいたします。

お電話または下記LINE公式よりお問い合わせいただき、ぜひ皆さまの理想のリフォームを実現するお手伝いをさせてください。

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