こんにちは！ 仙台市の不動産エージェント
仙台不動産情報ライブラリー
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スイコーの澤口です。
お客さんから相続相談が増えているスイコー
住宅相続で考えるべきポイントとは？
株式会社スイコーは、仙台市にて地域密着型で住宅に関するサービスを提供し、今年で創業40年を迎えました。この節目の年を迎える中で、多くのお客さまから住宅に関する相続のご相談をいただく機会が増えております。
相続に関する問題は、お客さまにとっても重要なライフイベントの一つです。特に、親世代から引き継ぐ住宅に関するご相談は、物理的な資産の継承だけでなく、思い出や家族の絆が絡むため、非常に繊細なテーマとなります。
本日は、住宅相続を考える際に押さえておきたいポイントについてお話しします。
1．相続するか、売却するか、賃貸に出すか
相続した住宅について最初に考えるべきは、「自分たちで住む」「売却する」「賃貸に出す」のいずれかの選択肢です。
自分たちで住む場合
住み継ぐ住宅が現在の生活スタイルに合うかどうかを確認しましょう。築年数が経過している場合、リフォームやリノベーションが必要なこともあります。弊社では、住まいの新しい価値を生み出すリノベーションのご提案も可能です。
売却する場合
相続後の住宅を売却する場合、適正な価格で市場に出すための準備が重要です。また、売却益にかかる税金（譲渡所得税）についても注意が必要です。売却の際には、弊社の不動産仲介サービスをご活用いただけます。
賃貸に出す場合
賃貸に出す選択肢もありますが、入居者を募集するための準備や維持管理の手間が発生します。これに関しても、弊社では賃貸物件の管理やサポートサービスをご提供しております。
2．相続税や維持費の確認
住宅を相続する際、相続税の評価額や固定資産税などの維持費を確認することが必要です。特に、複数の不動産を相続する場合、全体の資金計画が重要になります。税理士などの専門家と連携し、計画的に進めることをおすすめします。
3．家族間のコミュニケーション
相続において最も大切なのは、家族間のコミュニケーションです。相続に関する話し合いを避けると、後にトラブルに発展するケースも少なくありません。
例えば、兄弟姉妹間での相続分の分配に関する意見の相違や、特定の資産を誰が引き継ぐかについての不一致が挙げられます。そうしたリスクを回避するためにも、早い段階で家族全員で意見交換を行うことが重要です。
4．専門家への相談
相続は法律や税金が絡む複雑なプロセスです。困ったときは、信頼できる専門家に相談することをおすすめします。
株式会社スイコーでは、税理士や弁護士などの専門家と連携し、お客さまの相続に関するご不安を解消するお手伝いをしております。また、必要に応じて相続した住宅の評価や活用方法についての具体的なご提案も可能です。
5．最後に
相続は人生の中で一度あるかないかの大きなイベントです。住宅という大切な資産を、どのように次世代に引き継ぐのか。私たち株式会社スイコーは、地域密着型のサービスを通じてお客さまのご家族の未来をサポートいたします。
相続に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
一緒に最適な解決策を見つけていきましょう。
一級建築士なのに
ファイナンシャルプランナーの資格
2級ファイナンシャルプランニング技能士
Affiliated Financial Planner
の資格を所有している澤口司でした。
宅建士の資格も所有しています。
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中古を買ってリノベという
新しい住生活スタイル
仙台市内で活動する
仙台不動産情報ライブラリー
（運営：株式会社スイコー）の
澤口（さわぐち）でした。
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