こんにちは！　仙台市の不動産エージェント

仙台不動産情報ライブラリー

を運営しています

スイコーの澤口です。

本日は

仙台で中古住宅（戸建）を購入する5つの注意点

というタイトルで

情報配信をしたいと思います。

宮城沖地震の発生確率を考慮して家を購入

仙台市のホームページには、政府が発表

している宮城県沖地震の発生確率を

次のように表しています。

（1）超巨大大地震（東北地方太平洋

沖型）の発生確率

マグニチュード9クラス

10年以内･･･ほぼ0％

30年以内･･･ほぼ0％

（2）宮城県沖のプレート間巨大地震の

発生確率

マグニチュード8を超える

10年以内･･･9％

30年以内･･･20％程度

（3）宮城県沖のひとまわり小さいプ

レート間地震の発生確率

マグニチュード7.0以上

10年以内･･･50％程度

30年以内･･･90％程度

これは一部抜粋ですが、

マグニチュード7.0以上の発生確率が

決して低くない状況にさらされている

ようです。

東日本大震災では、地震後の津波被害

の恐ろしさを体験しました。

近年では、集中豪雨による河川の増水

による災害も発生しています。

様々な自然災害における防災への備え

が大切です。

そのようなことを踏まえて仙台市内に

中古住宅（戸建）を購入する場合の

5つの注意点として

1）防災対策の確認

仙台は過去に大規模な地震や津波被害を

経験しています。中古住宅を購入する場

合は、耐震性や津波対策などの防災対策

が十分に施されているかを確認すること

が大切です。

2）建物の状態の確認

中古住宅を購入する場合は、建物の状態

（インスペクションなど）を詳しく調べ

ることが必要です。

3）土地の状態の確認

仙台は地震や津波などの自然災害が多い

地域です。土地の状態を確認することも

大切です。土地が傾斜地や地盤沈下地域

であるか、また、浸水被害が起きやすい

地域であるかを確認しましょう。

4）住宅ローンの審査

中古住宅を購入する場合は、住宅ローン

の審査を受ける必要があります。 信用

情報確認や収入などの詳細な情報を提供

する必要があるため、事前に審査基準を

確認しておくことが大切です。

5）不動産会社の信頼性の確認

中古住宅を購入する場合は、不動産会社

の信頼性も確認することが必要です。 

口コミや評判を説明するだけでなく、実

際に担当者と面談し、自分に合った物件

提案してくれるかどうかを確認すること

が大切です。

このようなことへ注意して十分に納得を

した上で契約へと進めて下さい。

中古を買ってリノベという

新しい住生活スタイル

仙台市内で活動する

仙台不動産情報ライブラリー

（運営：株式会社スイコー）の

澤口（さわぐち）でした。

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